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真钱炸金花:楼市去库存不搞“一刀切”

时间:2018/9/6 19:15:32  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  最近一段时间,关于楼市去库存政策需要调整的呼声渐渐多了起来。这种呼声的起源,一方面来自于经济增长的压力,另一方面则是由于前期楼市去库存确实取得了显著成效,且一些城市需要正视补库存的现实问题。  2015年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。当年年末,商品...
     最近一段时间,关于楼市去库存政策需要调整的呼声渐渐多了起来。这种呼声的起源,一方面来自于经济增长的压力,另一方面则是由于前期楼市去库存确实取得了显著成效,且一些城市需要正视补库存的现实问题。
  2015年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。当年年末,商品房待售面积为71853万平方米。之后,各地相继出台楼市去库存的政策,到今年7月末,商品房待售面积降至54428万平方米,为50个月以来的新低。机构通过历史数据对比发现,这一数据为7年前的水平。所以,国家统计局在7月份称,楼市去库存成效突出。

  对于房地产调控,7月底召开的中共中央政治局会议对下半年的工作进行了部署,主要包含三层意思,一是下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,二是合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,三是加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
  从上面的工作安排可以看出,没有提及去库存,而是根据房地产市场现状,更加强调要坚持因城施策、促进供求平衡。从这一点来看,去库存已经不再是房地产调控的主要矛盾了。
  8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会时强调,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构;因地制宜,精准施策、综合施策,稳地价、稳房价和稳预期;持续开展房地产市场乱象治理专项工作。楼市去库存的问题也未提及。
  这更加佐证了楼市去库存的政策确实已经有所调整,但不是“一刀切”式的调整。现在已经有部分城市叫停了去库存政策,比如呼和浩特。地方上政策调整的核心是保证普通商品住房、保障性住房的土地供应,以稳定当地房地产市场预期。

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